在当前房地产市场调控的形势下，购房者也比其他投资方式更加注重别墅的保值增值。那么，现在投资一栋别墅有价值吗？如果是的话，如何选择合适的别墅呢？接下来7条过来人买别墅经验告诉你如何买别墅不吃亏。
经验1、选择别墅优越区域
别墅买家首先要明确自己的需求，是投资还是自己居住，考虑交通和周边设施之前，确定相关需求。其次，别墅区的整体环境决定了别墅的真正价值。
经验2、不要完全相信国外设计
不要相信建筑设计是什么美国或加拿大公司，国家规定外资设计单位不能单独参与建筑的设计，而且必须是与国内设计公司来共同参与设计。
经验3、注重景观设计
目前国内普遍认为，经济型别墅可以做到推窗即景，但最大的特点还是要全面接触大自然，景观、绿化、路面设计要更加精细。别墅购买者应该更加注重景观设计，包括风格布局和植被选择。
经验4、合理的功能布局
如果是从居住出发，考虑的重点也应该是满足家庭结构的需要，综合考虑居住的舒适性和功能性。虽然别墅购买对于高端人群来说，但是这种产品本身的能耗、供暖等算下来也是一笔不小的支出。好的别墅不仅对项目的外观风格和景观设计有很高的要求，对别墅的内部结构、朝向和舒适度也有很高的要求。
经验5、实地考察房型
最好实地去看看房子，不要相信规划沙盘。很多新手买房子就像在售楼处转了一圈，指着沙盘问问题，然后再决定是否买房子。事实上，这是一个非常错误的方法，因为开发商的沙盘有时与实际情况不一样，特别是楼间距，沙盘显然是20米，可能实际只有10米。
经验6、关注城市规划动向
随着城市规划的推进，未来有些区域可能会变得冷清，反过来那些有潜力的区域会更加有前途。
因此，买别墅之前需要看一下城市规划，最好是紧跟规划点，这样才能够尽量确保自己所选择的别墅未来有比较大的升值潜力。
经验7、注意建筑结构
目前多数别墅是不打桩的，但部分品牌开发商为保证质量会多支出成本打桩以避免沉降引起的墙面开裂。购房者购买时可根据开发商提供的项目质量监理报告和竣工验收报告来了解物业的主体质量和安全性能。
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