精装房，是指开发商交房时，已经对房子进行了全面装修，业主只要添加些家具等物件，就可以入住的房子，又称“成品房”。
那么大家在享受精装房带来的生活便利之时，关于精装房的负面新闻也是层出穷，那么精装修的房子好吗?底值不值得购买?下面，跟着小编一起来了解购买精装房时候需要注意的事项。
无论是毛坯房还是精装房，都有其不同的优缺点，到底哪一个划算，最终还是由房屋质量决定，可以根据个人的需求进行购买，或者对比两者的优缺点之后再做抉择。
如果你手头购房资金不怎么宽裕，毛坯房是个不错的选择;装修风格自己定 如果你追求个性化、风格化、毛坯房收房后可以根据自己的意愿来确定装修风格和个性展示。
精装房相对来说就不需要我们太多的精力了，因为这种房子里面的装修基本上都已经完成了，我们大家只需要对房子进行简单的布置一下就可以了，为家里面挑选一些家具和家电。精装修的房子的价格要比较贵一些，不过对于一些急于需要房子的人而言却是一个很好的选择。
①省时省力。节约装修时间，对于生活节奏较快的业主来说，购买精装房可以减少在房屋装修方面投入的时间精力。
②自主装修流程的节约，可以减少装修噪音，环境污染。不必担心左邻右舍不统一的装修安排影响生活。
③集中性地进行装修，有利于人工、材料等方面的利用效率最大化。开发商在材料选择、施工质量等方面无疑更有经验。
1、风格单一
精装房受制于房屋数量，其装修风格的多样性必然是无法保证的，一般这种精装房的装修风格都差不多、千篇一律，即使在后期的软装上有所突破，但也限制颇多。
2、质量问题
精装房的质量一直是为人诟病的一点，购房者无法参与到装修过程中来，也没办法做到实时监控，因此细节处理不细致、材料缩水等问题比较常见，因此，小编建议买精装房最好选择品牌开发商或知名房企，他们对品牌声誉更为看重，质量方面和日后维权都更有保障。
3、价格被抬高
很多地方因为缺乏“限价”政策，即房子的实际售价不得超过备案价，商家就会以房子带装修为理由，抬高精装房的总价，因此购房者的买房成本也相应会有所增加，但实际上房子是否为“精装修”呢?购房者其实很难辨别，因为一次性装修的种类也实在太多了，有可能“精装修”只是开发商抬高房价的幌子。
买房可能是你一生当中最大一次消费，一定要对开发商的实力进行多方考察，多方面了解开发商上一个精装修项目的实施情况及业主意见、本项目的装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平等。只有那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发出来的项目才能让人比较放心。
为了更好的销售精装房，一般开发商都会做些漂亮的样板房来吸引消费者，当然在看房时要注意了，样板房一般做得很花哨、夸张、虚幻，给人以强烈的视觉冲击，再加上销售人员天花乱缀般的说词，往往让很多购房者心动，而忽略了一些细节问题，从而盲目轻易下单。如样板间的主灯、走廊灯、壁灯等照明在购房者参观时会全部打开，这使一些小的缺陷很容易被掩盖。
很多购房者往往在看到漂亮的样板房之后就很快决定是否购买该处的房产，但却没有注意到，自己在签订购房合同之前看到的样板房，与收房时看到的实际情形，在很多地方是有区别的，因此购房者在签署购房合同时一定要尽可能的详细。
应该将该精装房的装修标准、所有材料等级和品牌、环保级别、保修期、赔偿责任认定以及换房、退房等约定逐条、详细地写入购房合同中，为日后产生分歧时提供索赔依据，而且要尽量避免使用‘优质’‘高档’‘不低于’之类的含糊字眼。
在收房时装修细节则是重中之重需要注意的，在验收时一定要关注漏水、裂缝问题，关注接口部位尤其是一些装修时被暗埋的隐蔽工程，同时也要对一些常使用的部件如五金等着重留意。
质量方面比如看地板是否不平、地砖是否有空鼓、木制的家具和门是否变形等，木工活做得是否细致、油漆是否光亮等，看水、电、气、相关线路是否畅通等。
根据国家规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，保修期为2年，至于其他项目的保修期限则由发包方与承包方约定。
因此提醒购房者尽量在保修期内入住，多观察。只有通过使用才知道精装房的质量究竟如何，在使用期间要仔细观察房屋出现的质量问题，及时与物业协商解决，尽量在保修期内给予解决。如果是后期购买房屋的业主保修期需要参见房屋合同。
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